Harga Properti di Hongkong Terus Meningkat Selama Dua Tahun Ini

IVOOX.id, Jakarta - Harga untuk kredit rumah di Hong Kong terus lebih tinggi pada Maret tahun ini, bahkan ketika pasokan baru dan kenaikan suku bunga KPR menekan laju pertumbuhan, menurut data pemerintah.

Indeks harga rumah tinggal naik 3,7 poin, atau 1,01 persen, menjadi 368,4 pada bulan Maret, menurut data yang dirilis oleh Rating dan Departemen Valuasi. Tingkat kenaikan lebih lambat dari kenaikan 1,8 persen pada Februari.

Indeks sewa naik 1,1 persen menjadi 188,9, mencerminkan peningkatan dalam biaya sewa, data menunjukkan.

“Tidak banyak rumah yang tersedia di pasar. Kami melihat harga rumah tinggal di rumah mencapai rekor tertinggi dalam beberapa bulan terakhir karena pemilik ingin menggelar rumah mereka kecuali tawaran itu memenuhi harapan mereka, ”kata Derek Chan, kepala penelitian di Ricacorp Properties.

“Kenaikan [harga] yang lebih kecil di bulan Maret didorong oleh faktor musiman. Kami biasanya melihat pasar yang tenang setelah liburan Tahun Baru Imlek, musim puncak tradisional untuk pasar properti" tambahnya.

Harga rumah telah meningkat 4,6 persen dalam tiga bulan pertama tahun ini, meningkat dari 2,8 persen pertumbuhan pada kuartal keempat, kata Ricacorp Properties. Agensi memperkirakan tingkat pertumbuhan akan mereda menjadi 2 hingga 3 persen pada kuartal kedua.

"Kami akan melihat perlambatan tingkat kenaikan pasar rumah sekunder bersama dengan pengenalan lebih banyak rumah baru pada bulan-bulan berikutnya," kata Chan.

Harga rata-rata untuk flat yang lebih kecil dari 430 kaki persegi di New Territories meningkat paling dalam persentase pada bulan Maret, naik 1,9 persen dalam sebulan, atau rata-rata HK $ 12.413,7 (US $ 1.581) per sq ft.

Flat di layout antara 430 sq ft dan 752 sq ft melihat harga mengempis selama bulan Maret. Unit ukuran ini menurun 4,3 persen dalam sebulan menjadi HK $ 10.531,5 per kaki persegi di New Territories, sementara di Pulau Hong Kong mereka turun 4,2 persen menjadi HK $ 15,655.4 per kaki persegi, menurut data pemerintah.

Tren harga pasar yang luas bisa terputus pada paruh kedua, di tengah kenaikan pasokan menjelang akhir 2018, menurut analis.

"Kami akan melihat potensi pasokan kemungkinan tetap pada tingkat tinggi untuk satu hingga dua kuartal berikutnya," kata Buggle Lau Kai-fai, kepala analis di Midland Realty.

Hanya 1.200 flat yang selesai pada kuartal pertama 2018, turun dari 4.900 unit yang diselesaikan pada kuartal keempat, menurut statistik dari Biro Transportasi dan Perumahan yang dirilis Jumat.

Otoritas memperkirakan bahwa 96.000 rumah pribadi baru kemungkinan akan dijual dalam tiga hingga empat tahun ke depan.[dra]