China Evergrande Default, Lembaga Rating Senyap

IVOOX.id, Beijing - Raksasa pengembang properti yang terlilit utang, China Evergrande, mengalami gagal bayar minggu ini dengan hampir tidak ada riak di pasar karena sebagian besar institusi rating tetap diam.

Kamis malam, Fitch Ratings mengatakan Evergrande belum mengkonfirmasi pembayaran kewajiban utang terbaru, memicu default. Saham pengembang diperdagangkan 1% lebih rendah pada hari Jumat. Komposit Shanghai turun 0,2%.

Masalah Evergrande terungkap selama musim panas di tengah peraturan ketat tentang real estat karena investor khawatir tentang limpahan ke ekonomi China. Perusahaan ini memiliki total kewajiban $300 miliar, dengan $19 miliar dalam bentuk obligasi dalam mata uang dolar AS di luar negeri — paling banyak dari pengembang China mana pun.

Hingga Senin, Evergrande telah melakukan pembayaran bunga sebelas jam untuk tetap bertahan.

“Kita seharusnya menyebut ini sebagai default teknis untuk waktu yang lama, tetapi tidak ada yang berani,” kata Alicia Garcia-Herrero, kepala ekonom Natixis untuk Asia-Pasifik, Jumat.

"China tidak menjelaskannya karena tidak ada tekanan untuk memperjelasnya," katanya. “Peringkat [agensi] harus didorong. Beberapa investor memang mendorong. Tidak ada yang mau memberi label ini karena mereka tidak mau menanggung konsekuensinya. Semua orang berusaha meningkatkan apa yang bisa mereka dapatkan darinya.”

Tidak menempatkan label "default" resmi pada Evergrande memungkinkan perusahaan untuk merestrukturisasi utangnya dengan biaya lebih rendah, katanya.

S&P Global Ratings tidak memiliki pernyataan pada Jumat sore, dan merujuk CNBC ke laporannya Selasa yang mengatakan "default terlihat tak terelakkan untuk Evergrande." Moody's, lembaga pemeringkat lain, tidak menanggapi permintaan komentar.

Evergrande tidak menanggapi permintaan CNBC untuk memberikan komentar.

Proklamasi default Fitch didasarkan pada asumsi perusahaan bahwa dua pembayaran bunga tidak dibayar sebelum masa tenggang berakhir Senin, kata lembaga pemeringkat. Itu menurunkan peringkat Evergrande menjadi "default terbatas," yang berarti pengembang belum menghentikan operasinya, atau bahkan memulai prosedur formal seperti mengajukan kebangkrutan.

Tidak ada penyebutan lain tentang 'default'

Keheningan keseluruhan di sekitar default Evergrande datang ketika otoritas China telah membuat pernyataan publik pada minggu lalu tentang upaya untuk mengelola situasi pengembang.

Pada 3 Desember, Evergrande yang terdaftar di Hong Kong memperingatkan dalam sebuah pengajuan bahwa mereka tidak dapat menjamin dapat memenuhi kewajiban keuangannya dan berencana untuk "secara aktif terlibat dengan kreditur luar negeri" tentang restrukturisasi utang. Perusahaan mengatakan menerima permintaan dari kreditur untuk membayar sekitar $260 juta.

Kemudian pada hari itu, pemerintah daerah di provinsi Guangdong, tempat pengembang bermarkas, mengatakan telah bertemu dengan pendiri Evergrande, Xu Jiayin. Provinsi menambahkan pihaknya mengirim kelompok kerja ke perusahaan untuk mengawasi manajemen risiko.

Kepala People's Bank of China Yi Gang mengatakan dalam pidatonya pada hari Kamis bahwa situasi Evergrande adalah "peristiwa pasar," yang harus ditangani sesuai dengan prinsip dan hukum pasar.

"Pandangan kami tentang situasi Evergrande adalah bahwa pada akhirnya, itu adalah perkembangan yang sangat sehat, karena perlu ada ... [yang berhasil] preseden bagi perusahaan untuk merestrukturisasi kewajiban mereka agar menjadi pasar kredit yang benar-benar berfungsi," Jason Brady, presiden dan CEO Thornburg Investment Management, mengatakan pada panggilan media Rabu.

Real estate diawasi dengan ketat karena industri terkait menyumbang sekitar seperempat dari ekonomi China, menurut Moody's.

Yang lebih penting bagi perekonomian China adalah kemampuan Evergrande untuk menyelesaikan apartemen yang sudah dijualnya kepada konsumen, kata Garcia-Herrero dari Natixis. Dia berharap bahwa dengan bantuan Beijing, akan ada dampak panjang dan berlarut-larut pada pertumbuhan daripada kejutan tajam dari masalah pengembang properti.

Di sisi pasar keuangan, dia mengatakan spillover terbatas karena utang Evergrande sebagian besar dipegang oleh “individu dengan kekayaan bersih tinggi, [yang] menahan Evergrande hingga jatuh tempo, ke titik restrukturisasi.”(CNBC)