Perizinan Stabil, Properti AS Mengalami Penurunan

IVOOX.id, Jakarta - Penurunan pada bulan Desember 2017 menunjukkan bahwa kenaikan bulan November jauh lebih baik yang mampu membuat lonjakan sementara daripada kenaikan laju pertumbuhan yang mendasar dilihat dari kestabilannya.

Terobosan di sektor properi AS mereda dari laju tercepat dalam 13 bulan terakhir, sementara izin bertahan untuk menyelesaikan tahun terkuat dalam pembangunan perumahan untuk satu dekade, pemerintah menentukan hitungannya pada hari Kamis minggu ini.

Residential mulai turun 8,2 persen menjadi 1,19 juta tingkat tahunan (sekitar 1,28 juta unit) setelah kecepatan 1,3 juta pada bulan sebelumnya, ini adalah penurunan terbesar sejak November 2016 dilansir dari Biro Sensus dan Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan di Washington.

Rumah keluarga tunggal turun 11,8 persen menjadi 836.000 unit; multifamily naik 1,4 persen menjadi 356.000 unit.

Izin, proxy untuk konstruksi masa depan semua jenis rumah, turun 0,1 persen menjadi 1,302 juta (tidak diperkirakan sekitar 1,29 juta) dari kecepatan 1,3 juta.

Aplikasi untuk membangun rumah keluarga tunggal naik ke tingkat tahunan 881.000, tercepat sejak Agustus 2007, dari 865.000 unit.

Penurunan di mulai menunjukkan bahwa lompatan November di konstruksi rumah lebih merupakan lonjakan sementara daripada kenaikan laju pertumbuhan yang mendasarinya. Bisa juga mencerminkan efek cuaca.

Pada saat yang sama, total tahunan untuk izin, dimulai dan penyelesaian adalah yang tertinggi sejak 2007. Sebuah laporan terpisah pada hari Rabu lalu menunjukkan kepercayaan pembangun rumah pada bulan Januari di tingkat tertinggi kedua sejak tahun 2005. Lebih banyak konstruksi akan membantu meredakan krisis persediaan yang National Association of Realtors telah ditandai sebagai penghalang untuk penjualan lebih banyak.

Tingkat izin menunjukkan konstruksi harus diambil, memberi tekanan lebih lanjut pada pasar tenaga kerja, di mana pembangun sudah menghadapi sekelompok pekerja terampil yang lebih kecil. Pada saat yang sama, undang-undang pemotongan pajak bulan lalu yang menahan pemotongan untuk bunga hipotek dan pajak properti dapat mempertimbangkan perumahan di beberapa negara bagian.

Hasil terbaru juga menunjukkan kontribusi belanja konstruksi perumahan terhadap pertumbuhan kuartal keempat mungkin lebih kecil dari yang diantisipasi sebelumnya.

Meskipun ada koreksi yang tajam, permulaan perumahan kembali ke tingkat pra-badai dan pembacaan bulan Desember hanya sedikit memudar dari puncak siklis. Oleh karena itu, sementara penurunan 8,2 persen dalam bulan terlihat dramatis, ini tidak lebih dari tanda normalisasi setelah lonjakan pada bulan Oktober-November. Perumahan mulai dan memungkinkan data digoncang oleh angin topan dan pembangunan kembali pasca-badai dalam beberapa bulan terakhir. Bloomberg Economics memproyeksikan rebound solid dalam investasi residensial pada kuartal keempat tahun 2017 menyusul penurunan pada kuartal ketiga.

Keempat wilayah tersebut mencatat penurunan bulanan diawal, yang dipimpin oleh penurunan 14,2 persen di Selatan, 4,3 persen di Timur Laut.

Laporan menunjukkan margin kesalahan yang lebar, dengan kemungkinan 90 persen bahwa angka Desember berada di antara penurunan 15,9 persen dan 0,5 persen.[dra]